ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

1. Общие условия

1. Настоящие «Правила аренды Кладовой ячейки» (далее – «Правила») определяют порядок сдачи ячеек в аренду лицам, как юридическим, так и физическим, заключившим договор аренды (далее – «Арендаторы») с Арендодателем. Оператор, указанный в Договоре, действует от имени и в интересах Арендодателя как агент при заключении, сопровождении и исполнении Договора аренды кладовой ячейки.
2. Кладовая ячейка предоставляется Арендатору на основании Договора аренды, заключаемого в электронной форме путём полного и безоговорочного акцепта публичной оферты Оператора, действующего в качестве агента от имени и в интересах Арендодателя, в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 437 и статьями 434, 438 Гражданского кодекса РФ. Оплачивая аренду, Арендатор подтверждает ознакомление и выражает своё согласие с настоящими Правилами аренды кладовой ячейки, размещёнными на сайте https://poryadokspace.ru, которые являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1), и присоединяется к указанным Правилам по смыслу статьи 428 ГК РФ. Актуальная редакция Правил размещается на сайте https://poryadokspace.ru.
3. Арендодатель предоставляет Арендатору Кладовую ячейку исключительно в целях размещения имущества Арендатора в порядке и на условиях, предусмотренных Договором аренды. Использование Кладовой ячейки в иных целях запрещено.
4. Арендатор осведомлен, что заключаемый Договор не является договором хранения имущества Арендатора. К правоотношениям, вытекающим из условий настоящего Договора, применяются положения главы 34 ГК РФ (Аренда).
5. Стороны признают обмен документами и юридически значимыми уведомлениями, и сообщениями по адресам электронной почты, а также посредством мессенджеров, разрешенных для использования в Российской Федерации, и др., относящимся к номерам телефонов, указанных в Договоре. Такие документы и сообщения считаются направленными надлежащим способом. Если направление уведомлений, сообщений, документов, платёжных ссылок, запросов, фотографий или иных материалов осуществляется через Оператора, такие действия считаются совершёнными Оператором от имени и в интересах Арендодателя как его агентом. Направленные уведомления по адресам электронной почты, мессенджерам и номерам телефонов, считаются полученными по истечении 24 (двадцати четырёх) часов с момента их отправки, если иное не доказано Стороной, заявляющей об их неполучении.

2. Порядок приема и возврата Кладовой ячейки

1. Кладовая ячейка передается в аренду Арендатору в день заключения Договора, но не позднее дня внесения Арендатором арендной платы. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи ячейки. Составление отдельного акта приема-передачи не требуется.
2. Арендатор принимает Кладовую ячейку по техническому и санитарному состоянию до конца суток, в которых ему был обеспечен доступ к арендованной ячейке. При наличии каких-либо замечаний к состоянию Кладовой ячейки, Арендатор письменно уведомляет Арендодателя с приложением фотографий.
3. При отсутствии письменно предъявленных замечаний от Арендатора на наличие выявленных недостатков Кладовой ячейки в срок, установленный пунктом 2.2. Правил, Кладовая ячейка считается принятой Арендатором в надлежащем состоянии без замечаний.
4. Возврат Кладовой ячейки Арендодателю осуществляется путем предоставления Арендатором фотографий в количестве не менее 3 (трех) штук, охватывающие на своем изображении ⅓ периметра (3 стены Кладовой ячейки) на каждой фотографии. При недостаточном качестве фотографий Арендодатель вправе запросить дополнительные материалы.
5. Датой освобождения арендуемой Кладовой ячейки считается дата поступления в адрес Арендодателя фотографий от Арендатора освобождённой Кладовой ячейки. Получение указанных фотографий Оператором признаётся их получением Арендодателем.
6. Арендодатель оставляет за собой право оценить и принять или не принять техническое и санитарное состояние возвращаемой Кладовой ячейки в течение 3 (трех) календарных дней с даты освобождения. 

В случае отсутствия замечаний или претензий, направленных в адрес Арендатора связанных с оставленным состоянием Кладовой ячейки в течение срока, указанного в п.2.6. Правил, Кладовая ячейка считается принятой Арендодателем от Арендатора без замечаний и претензий.

3. Доступ в Кладовую ячейку

1. Арендатор вправе иметь доступ в Кладовую ячейку в режиме, установленном для соответствующего объекта и указанном на сайте Оператора.

Арендодатель вправе изменить время доступа в ячейку, предварительно уведомив об этом Арендатора по любым контактам, указанным в договоре, а также опубликовав информацию на сайте Оператора.

1. С момента принятия Кладовой ячейки в аренду, Арендатор несет персональную ответственность за сохранность имущества внутри Кладовой ячейки.
2. Арендатор самостоятельно своими силами и за свой счет устанавливает на дверях кладовой ячейки собственный замок и в дальнейшем несет ответственность за неправомерный доступ третьих лиц в кладовую ячейку. На территорию расположения кладовых ячеек имеет право входа только Арендатор либо доверенное лицо, о котором Арендатор предварительно сообщил Оператору и которое Оператор добавил в список лиц, допущенных к доступу на территорию и к кладовой ячейке. Арендатор обязуется не допускать посещения территории иными лицами.  
3. Арендатор отвечает за установку замка на дверях кладовой ячейки и должен обеспечить ее нахождение в запертом состоянии во время отсутствия Арендатора в кладовой ячейке. Арендодатель не обязан запирать незапертую Арендатором кладовую ячейку.

4. Права и обязанности Сторон

Арендодатель обязан:

1. Все действия, предусмотренные Договором и настоящими Правилами как действия Арендодателя, включая, помимо прочего, приём платежей, направление платёжных ссылок, обмен уведомлениями и документами, приём фотографий и организацию доступа, осуществляются Оператором от имени и в интересах Арендодателя как его агентом. Действия по вскрытию кладовой ячейки, перемещению имущества и иные юридические и фактические действия осуществляются в соответствии с Договором: Оператором — при наличии соответствующих полномочий, в том числе доверенности, либо непосредственно Арендодателем.
2. Обеспечить надлежащее состояние Кладовой ячейки.
   1. Направлять Арендатору предложения об изменении арендной платы и уведомления о прекращении Договора в порядке и сроки, установленные пунктом 5.4 Правил. Такие сообщения направляются Оператором от имени Арендодателя. Изменения иных положений Правил применяются в порядке пункта 9.1 Правил.

Арендодатель вправе:

1. Получать от Арендатора плату за аренду и иные платежи в соответствии с Правилами и Тарифами, в том числе суммы в возмещение расходов Арендодателя на хранение оставленного в кладовой ячейке имущества Арендатора после даты прекращения Договора, его продажу или распоряжение им иным не запрещённым законом способом в порядке, предусмотренном настоящими Правилами. При этом приём платежей, направление платёжных ссылок и иные действия, связанные с расчётами, осуществляются Оператором от имени и в интересах Арендодателя как его агентом. Размещать на сайте новые редакции Правил и сведения о тарифах, предлагать Арендатору изменение условий действующего Договора. Изменение размера арендной платы осуществляется в порядке пункта 5.4 Правил. Изменение иных условий допускается по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Входить в Кладовую ячейку без согласия Арендатора (при необходимости, взломать замок) и перемещать любое имущество, хранящееся в Кладовой ячейке, в следующих случаях:

• неотложного ремонта Кладовой ячейки;
• угрозы причинения ущерба имуществу Арендатора, Арендодателю или иных лиц;
• для удаления имущества, запрещенного к хранению в Кладовой ячейке;
• при наличии у Арендодателя соответствующей обязанности, вытекающей из законодательных норм и/или из распоряжений уполномоченных органов.

1. По факту открытия Кладовой ячейки составляется Акт с описью, который подписывается двумя свидетелями, присутствующими на вскрытии ячейки. По возможности осуществляется фото- и/или видеофиксации содержимого.

Арендодатель незамедлительно уведомляет Арендатора о вскрытии Кладовой ячейки и о причинах такого вскрытия.

1. В случае наличия у Арендатора задолженности по оплате арендных платежей или иных платежей более чем на 1 (один) календарный день Арендодатель вправе ограничить доступ Арендатора к Кладовой ячейке. Ограничение доступа и направление уведомлений осуществляется Оператором от имени и в интересах Арендодателя как его агентом. Вскрытие кладовой ячейки, составление акта, описи, фото- и видеофиксация осуществляются в соответствии с Договором и настоящими Правилами Оператором при наличии соответствующих полномочий, в том числе доверенности, либо непосредственно Арендодателем.
2. Арендодатель имеет право удержать имущество, хранящееся в Кладовой ячейке, в качестве обеспечения исполнения обязательств Арендатора перед Арендодателем на основании ст. 329, 359, 360 ГК РФ до момента оплаты суммы задолженности и/или неустойки (штрафа) в полном размере. В этом случае Арендодатель направляет соответствующее уведомление. Соответствующее уведомление может быть направлено Оператором от имени и в интересах Арендодателя как его агентом
3. В случае просрочки оплаты арендной платы более чем на 3 (три) календарных дня при помесячном тарифе и более чем на 1 (одни) сутки при посуточном тарифе Арендодатель, в том числе в лице Оператора, действующего от имени и в интересах Арендодателя как его агент, вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора с направлением уведомления Арендатору. При отсутствии освобождения кладовой в течение 3 (трёх) календарных дней с даты направления уведомления имущество Арендатора может быть перемещено на ответственное хранение за счёт Арендатора на срок не более 1 (одного) месяца Оператором при наличии соответствующих полномочий, в том числе доверенности, либо непосредственно Арендодателем. Указанное в настоящем пункте уведомление направляется при прекращении Договора вследствие просрочки оплаты. Предварительное уведомление по пункту 5.4 Правил не является основанием для перемещения имущества до даты прекращения Договора. При прекращении Договора в порядке пункта 5.4 срок возврата Кладовой ячейки определяется указанным пунктом.
4. По истечении 30 календарных дней с даты уведомления Арендатора и при неисполнении им обязательств по вывозу имущества и погашению задолженности Арендодатель вправе реализовать удерживаемое имущество по рыночной стоимости либо утилизировать имущество, не имеющее очевидной ценности, с составлением акта. Такое уведомление, а также действия по перемещению имущества на ответственное хранение, могут осуществляться Оператором от имени и в интересах Арендодателя как его агентом.

Вырученные денежные средства от реализации будут засчитаны в счет погашения расходов и издержек, понесенных Арендодателем в связи с реализацией, неустойки (штрафа), затем в счет основной суммы долга (включая дополнительные расходы на хранение), при этом Арендатору возвращается только оставшаяся после покрытия всех расходов часть выручки.

В случае если сумма от реализации удерживаемого имущества не покроет долг Арендатора перед Арендодателем, то Арендодатель имеет право требовать от Арендатора оставшуюся непокрытую сумму понесенных ей расходов.

1. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, вызванные утилизацией имущества, оставленного в Кладовой ячейке в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента возникновения расходов либо убытков.
2. До истечения 3 (трех) календарных дней с даты направления в адрес Арендатора уведомления, Арендатор обязан обратиться к Арендодателю либо через Оператора, действующего от имени и в интересах Арендодателя как его агент, за истребованием своего имущества. Возврат имущества осуществляется при оплате Арендатором полной суммы задолженности (включая фактическое пользование), неустойки (штрафа), а также при условии возмещения расходов и убытков Арендодателю, связанных, в том числе, но, не ограничиваясь, со вскрытием и перемещением имущества Арендатора, его хранением, и иных расходов (государственная пошлина, услуги третьих лиц по взысканию задолженности и прочее) и убытков Арендодателя, вытекающих из Договора и Правил, согласно калькуляции и счета. Предусмотренный настоящим пунктом трёхдневный срок не исчисляется с даты направления предварительного уведомления об изменении арендной платы по пункту 5.4 Правил.
3. Оператор, действующий от имени и в интересах Арендодателя как его агент, вправе не принимать и не обрабатывать звонки и сообщения Арендатора, поступающие в нерабочее время колл-центра, указанное на сайте, а также ограничивать доступ в Кладовую ячейку в нерабочее время, обозначенное в настоящих Правилах.
4. Арендодатель вправе изменить территориально место нахождения Кладовой ячейки, не ухудшая положение Арендатора. Информация о новом месте нахождения доводится до Арендатора Оператором, действующим от имени и в интересах Арендодателя как его агент, не позднее чем за 10 (десять) календарных дней до такого изменения. Арендатор вправе отказаться от переезда на новое место нахождения. В этом случае Договор подлежит расторжению.
5. Арендодатель вправе не разрешить размещение любого имущества вне зависимости от причин, в том числе через Оператора, действующего от имени и в интересах Арендодателя как его агент.
6. Арендодатель вправе установить на территории расположения Кладовых ячеек и вести видеонаблюдение в целях мониторинга территории расположения Кладовых ячеек и оперативного реагирования на возникшие аварийные или чрезвычайные ситуации, обеспечения безопасности работников Арендодателя, работников партнёров, Арендаторов и иных посетителей, контроля сохранности имущества и предотвращения потерь и повреждений имущества, а также использования материалов видеонаблюдения в качестве доказательств при расследовании инцидентов или споров, в том числе в судах. Указанные действия могут осуществляться Оператором, действующим от имени и в интересах Арендодателя как его агент.

Арендатор обязан:

1. При заключении Договора получить и проверить состояние Кладовой ячейки, установить запирающее устройство (навесной замок) на Кладовую ячейку, соответствующий параметрам Кладовой ячейки и обеспечить его нахождение в запертом состоянии.
2. Самостоятельно следить за тем, чтобы содержимое Кладовой ячейки не подвергалось повреждениям, вызванным взаимодействиям хранящегося в нем имущества.
3. При передаче третьим лицам права доступа в Кладовую ячейку предоставить данные как это оговорено Правилами.
4. Использовать Кладовую ячейку исключительно для хранения имущества с учетом ограничений, установленных Правилами.

При использовании Кладовой ячейки запрещается:

• создавать помехи сотрудникам Арендодателя или другим Арендаторам;
• осуществлять ремонтные или производственные работы в ячейке и на прилегающей территории;
• производить конструктивные изменения Кладовой ячейки;
• использовать Кладовую ячейку в качестве рабочего места;
• использовать адрес здания, в котором находится Кладовая ячейка, для регистрации в качестве адреса места нахождения;
• мусорить или иным способом наносить вред Кладовой ячейке или иному имуществу на общей территории центра хранения вещей (далее — Центр);
• изменять, перемещать любые участки инженерных сетей и коммуникаций, нарушать целостность стен и перегородок, проделывать отверстия, крепить полки и иные объекты к стенам Кладовой ячейки;
• создавать помехи для работы охранной и противопожарной сигнализации Кладовой ячейки, а также автоматической системы пожаротушения (при ее наличии) как внутри Кладовой ячейки, так и здания (помещения) в целом;
• курить, использовать в Кладовой ячейке в здании источники открытого огня;
• устанавливать и/или использовать собственные средства аудиозаписи и видеонаблюдения;
• совершать противоправные действия в отношении Кладовой ячейки или иного имущества на общей территории Центра (в том числе, но не ограничиваясь совершать вандализм).

Запрещается размещать в Кладовой ячейке:

• Взрывчатые вещества, боеприпасы, пиротехнику и иные взрывоопасные предметы.
• Автомобильные шины, а также токсичные, едкие, химически опасные, радиоактивные, сильно пахнущие, ядовитые, горючие и легковоспламеняющиеся предметы и вещества (жидкости), представляющие опасность для окружающей среды и иные опасные вещества, включая бензин, керосин, растворители, краски, ацетон и газовые баллоны.
• Наркотические средства, психотропные вещества и любые предметы, запрещенные или ограниченные в гражданском обороте.
• Оружие, его основные части, а также иные предметы, хранение которых требует специальных разрешений, если такие разрешения отсутствуют.
• Скоропортящиеся продукты, пищевое сырье и любые вещества, способные вызвать запах, протечку, плесень или загрязнение.
• Людей, животных, птиц, насекомых, растения и иные живые организмы.
• Имущество, зараженное вредителями, плесенью, грибком или имеющее сильный загрязняющий запах.
• Предметы и вещества, которые могут стать причиной пожара, взрыва, задымления, порчи помещения или вреда третьим лицам.
• Имущество, полученное преступным путем, а также предметы, оборот которых запрещен законодательством.
• Денежные средства, драгоценности, ценные бумаги, произведения искусства и иные особо ценные предметы.
• Документы, требующие специального режима хранения.
• Медицинские препараты, биоматериалы и вещества специального назначения.
• Любые другие предметы, запрещенные или ограниченные в обороте законодательством Российской Федерации.
• Крупногабаритные предметы, если они превышают допустимую нагрузку на помещение или мешают безопасной эксплуатации объекта.
• Иные опасные предметы, изъятые из свободного обращения или предметы, свойства которых исключают возможность их хранения в условиях помещений или могут причинить вред имуществу Арендатора, Арендодателя, третьих лиц.

В случае если нарушение Арендатором настоящего пункта привело к причинению вреда имущества Арендодателя, Арендатор должен восстановить или заменить поврежденное имущество за счет собственных средств или возместить расходы Арендодателю на осуществление необходимого ремонта, восстановления или замены. Данные действия должны быть произведены в срок, установленный в уведомлении, адресованном Арендатору.

1. Соблюдать Правила, а также иные требования и правила, установленные законом, в частности правила пожарной безопасности и техники безопасности; выполнять правомерные требования сотрудников Арендодателя, а также Оператора, действующего от имени и в интересах Арендодателя как его агент; незамедлительно сообщать Арендодателю либо Оператору о любом вреде, причинённом ячейке.
2. Незамедлительно сообщить о наступлении любых обстоятельствах, имеющих отношение к Договору, в том числе о фактах утери или обмена документов, удостоверяющих личность Арендатора (доверенных лиц), изменении его адреса, телефона, адреса электронной почты (для юридических лиц - отзыва доверенностей или прекращения полномочий на доступ в Кладовую ячейку, изменения адреса местонахождения и т.д.). В случае неисполнения данной обязанности Арендатор несет риск наступления неблагоприятных последствий такого неуведомления.
3. Соблюдать чистоту в Кладовой ячейке и здании по месту нахождения ячейки. В случае невыполнения Арендатором данного обязательства Арендодатель вправе требовать возмещения расходов за уборку мусора, оставленного Арендатором, в том числе через Оператора, действующего от имени и в интересах Арендодателя как его агент. Арендатор обязан выплатить Арендодателю указанную сумму в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения от Арендодателя либо Оператора соответствующего требования об уплате.
4. Не позднее последнего дня аренды освободить Кладовую ячейку и передать ее Арендодателю в том же виде, в котором она была предоставлена Арендатору. Кладовая ячейка должна быть возвращена Арендодателю в открытом (незапертом) виде, чистой и свободной от Имущества Арендатора.
5. Незамедлительно сообщать Оператору, действующему от имени и в интересах Арендодателя как его агент, о недостатках и неисправностях ячейки.
6. Возмещать убытки, расходы Арендодателю, понесенные им в связи с изъятием, хранением Имущества Арендатора, его реализации, уничтожением или распоряжением иным образом в случаях, предусмотренных Правилами.
7. Соблюдать установленный график работы колл-центра Оператора и часы доступа в Кладовую ячейку, указанные на сайте Оператора.
8. Передавать третьим лицам право доступа в Кладовую ячейку при условии, что Арендатор лично предоставил Оператору по утверждённым Оператором каналам связи данные на доверенных лиц для внесения в базу Оператора. Любое лицо, имеющее доступ к Кладовой ячейке с разрешения Арендатора, обязано выполнять требования настоящего Договора. Арендатор обязан уведомить таких лиц о положениях Правил и несёт ответственность за их действия.
9. Арендатор не имеет права доступа в другие кладовые ячейки, кроме арендованной.
10. Арендатор не вправе переуступать свои права по Договору третьим лицам без получения предварительного письменного согласия Арендодателя, которое оформлено и доведено до Арендатора, в том числе через Оператора, действующего от имени и в интересах Арендодателя как его агент.

Арендатор гарантирует и ручается, что имущество, которое будет храниться в ячейке:

• принадлежит ему на законном основании;
• не является опасным и/или скоропортящимся;
• не включает и не содержит опасных веществ (взрывопожароопасных, токсичных, радиоактивных, сильно пахнущих, ядовитых, горючих и легковоспламеняющихся, представляющих опасность для окружающей среды);
• не загрязняет или иным способом не вредит состоянию Центра и хранящегося в нем имущества;
• не является имуществом, которое в соответствии с законодательством изъято из свободного обращения или ограничено в обороте.

1. Арендатор заверяет, что стоимость имущества, размещаемого в ячейке, не превышает 300 000 рублей.

Порядок действий при аварийных и чрезвычайных ситуациях

1. В случае возникновения аварийной или чрезвычайной ситуации, создающей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности Кладовых ячеек, Имущества, здания, инженерных систем либо иного имущества, Оператор, действующий от имени и в интересах Арендодателя, вправе без предварительного согласия Арендатора принять все необходимые и соразмерные меры для устранения такой ситуации и минимизации её последствий, включая ограничение доступа в зону размещения Кладовых ячеек, вскрытие Кладовой ячейки, перемещение находящегося в ней Имущества, вызов экстренных служб, представителей правоохранительных органов, аварийных и коммунальных служб.
2. К аварийным и чрезвычайным ситуациям в смысле настоящих Правил относятся, в том числе, пожар, задымление, затопление, аварии инженерных сетей, отключение электричества, взлом, признаки несанкционированного доступа, проникновение третьих лиц, в том числе сотрудников правоохранительных органов при наличии предусмотренных законом оснований, а также стихийные бедствия и иные обстоятельства, препятствующие нормальному и безопасному пользованию Кладовой ячейкой.
3. При наступлении указанных обстоятельств Оператор вправе временно ограничить или полностью приостановить доступ Арендатора к Кладовой ячейке на период устранения последствий аварийной или чрезвычайной ситуации, проведения осмотра, ремонта, проверки, обеспечения безопасности либо исполнения обязательных требований уполномоченных органов.
4. Оператор уведомляет Арендатора о наступлении аварийной или чрезвычайной ситуации и о принятых мерах в разумный срок после получения соответствующей информации или после устранения непосредственной угрозы, по контактным данным, указанным в Договоре, если такое уведомление не препятствует оперативному устранению аварийной или чрезвычайной ситуации и не противоречит требованиям законодательства или предписаниям уполномоченных органов.
5. В случае пожара, затопления, отключения электричества, взлома, стихийного бедствия, аварии инженерных систем либо иных обстоятельств, не зависящих от Арендодателя и Оператора, Арендодатель и Оператор не несут ответственности за невозможность доступа Арендатора к Кладовой ячейке на период действия таких обстоятельств и устранения их последствий, за исключением случаев, когда такие последствия вызваны виновными действиями или бездействием Арендодателя или Оператора.
6. В случае проникновения в зону размещения Кладовых ячеек сотрудников полиции, иных правоохранительных органов, органов государственной власти или аварийных служб Оператор вправе предоставить доступ к помещению, Кладовой ячейке и относящейся к Договору информации в объёме, необходимом для исполнения обязательных требований законодательства, судебных актов, постановлений, предписаний либо законных требований уполномоченных лиц.
7. Если для предотвращения ущерба или устранения последствий аварийной либо чрезвычайной ситуации требуется вскрытие Кладовой ячейки, Оператор, действующий от имени и в интересах Арендодателя, вправе вскрыть Кладовую ячейку с составлением соответствующего акта, фото- или видеофиксацией по возможности и последующим уведомлением Арендатора.
8. Расходы, понесённые Арендодателем и/или Оператором в связи с устранением последствий аварийной или чрезвычайной ситуации, подлежат возмещению Арендатором в случае, если такая ситуация возникла вследствие действий, бездействия или нарушения Арендатором условий Договора или Правил, в том числе правил хранения Имущества.

5. Цена и порядок расчета

1. Установленные Правилами и Тарифами платежи осуществляются в рублях, путем оплаты по платёжной ссылке, направляемой колл-центром Оператора Арендатору на почту или мессенджер, либо по счету если арендатор является юридическим лицом.

Моментом исполнения обязательства Арендатора по оплате арендной платы при оплате по платежной ссылке, через эквайринг, СБП, выставленный счет, платежный сервис либо иной предложенный Оператором способ оплаты считается момент успешного совершения платежа и подтверждения операции платежной инфраструктурой, если иное не вытекает из законодательства Российской Федерации или правил соответствующей платежной системы.

Направление платежной ссылки, счета, прием платежей, обмен расчетными документами и иные действия, связанные с организацией расчетов по Договору, осуществляются Оператором от имени и в интересах Арендодателя как его агентом.

1. Плата за первый расчётный период вносится в день заключения Договора.

При помесячном тарифе Оператор направляет Арендатору платёжную ссылку либо счёт на оплату следующего расчётного периода за 5 (пять) календарных дней до даты его начала. Если Договор заключён менее чем за 5 календарных дней до начала следующего расчётного периода, платёжная ссылка либо счёт за этот период направляется при заключении Договора. Оплата производится не позднее последнего календарного дня, предшествующего началу следующего расчётного периода, включительно, если иной срок письменно не согласован Оператором от имени Арендодателя. При посуточном тарифе плата за следующий период вносится не позднее чем за 1 (одни) сутки до окончания текущего оплаченного периода. Момент оплаты определяется пунктом 5.1 Правил. При согласовании иного срока оплаты просрочка соответствующего платежа возникает со дня, следующего за согласованной датой оплаты. До наступления просрочки меры ответственности и ограничения, предусмотренные за нарушение срока внесения данного платежа, не применяются.

1. При помесячном тарифе первым расчётным периодом является период с даты начала аренды по последнее число соответствующего календарного месяца включительно. Если аренда начинается первого числа, первый расчётный период составляет полный календарный месяц. При установлении тарифа за 1 м³ в месяц месячная арендная плата за выбранную Кладовую ячейку определяется путём умножения её объёма в м³ на установленный тариф за 1 м³ в месяц. Указанная сумма используется для расчёта платы за первый неполный календарный месяц.

Размер арендной платы за первый неполный месяц аренды определяется по формуле: месячная арендная плата / количество календарных дней в соответствующем месяце × количество календарных дней аренды в этом месяце.

Второй и каждый последующий расчётный период равны одному полному календарному месяцу — с первого по последнее число соответствующего месяца.

1. Единовременная оплата нескольких расчётных периодов допускается только при наличии такой возможности для конкретного объекта и по согласованию с Оператором. Оплата производится в размере, указанном в платёжной ссылке либо счёте, направленных Оператором от имени Арендодателя. Самостоятельное изменение суммы платежа Арендатором не допускается. Излишне уплаченные суммы подлежат возврату. Проценты на авансовые платежи не начисляются, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При помесячном тарифе изменение арендной платы по действующему Договору осуществляется по соглашению сторон в следующем порядке. Оператор от имени и в интересах Арендодателя направляет Арендатору уведомление с указанием нового размера платы, календарного месяца начала его применения, суммы и срока оплаты. Уведомление также содержит условный односторонний отказ Арендодателя от Договора на основании пункта 2 статьи 610 ГК РФ при отсутствии согласования новых условий в порядке настоящего пункта. Уведомление должно быть получено Арендатором не менее чем за 10 (десять) календарных дней до начала указанного месяца. Новый размер платы предлагается с первого числа этого месяца, но не ранее окончания всех расчётных периодов, оплаченных до получения уведомления. Платёжная ссылка либо счёт на оплату по новому тарифу направляется отдельно — за 5 (пять) календарных дней до начала соответствующего месяца. Оплата производится в полном размере не позднее последнего календарного дня предшествующего месяца включительно, если иной срок не согласован в порядке настоящего пункта. Момент оплаты определяется по пункту 5.1 Правил.

Согласие Арендатора с новым размером платы подтверждается одним из следующих способов:

• полной оплатой соответствующего расчётного периода по новому тарифу в установленный срок;
• согласованием до начала этого периода нового размера платы и иного срока оплаты посредством электронных сообщений по предусмотренным Договором каналам связи.

Переписка должна содержать согласие Арендатора с новой платой, согласованный срок оплаты и подтверждение Оператором продолжения действия Договора. В обоих случаях Договор продолжает действовать, а условный отказ не влечёт его прекращения. При согласовании иного срока оплаты новый размер платы считается согласованным независимо от последующего внесения платежа. Нарушение такого срока регулируется общими положениями Договора и Правил о просрочке оплаты. Если новые условия не согласованы ни одним из указанных способов, Договор прекращается по инициативе Арендодателя с первого дня календарного месяца, указанного в уведомлении, без дополнительного уведомления. Прекращение допускается только при соблюдении срока предупреждения, своевременном направлении платёжной ссылки либо счёта и обеспечении возможности оплаты. Договор не может прекратиться ранее окончания последнего оплаченного расчётного периода. При несоблюдении этих условий для прекращения Договора в порядке настоящего пункта требуется новое уведомление. Последним днём аренды является день, предшествующий дате прекращения Договора. Не позднее этого дня Арендатор обязан освободить и возвратить ячейку в установленном Правилами порядке. Отсутствие оплаты не признаётся согласием с новым размером платы и само по себе не образует задолженности по новому тарифу. До согласованной даты применения новой платы либо до прекращения Договора при отсутствии согласования применяется прежний размер платы. Указанный порядок не распространяется на определение первоначальной арендной платы при заключении Договора: она определяется по пункту 9.1 Правил и применяется с даты начала аренды. Плата за первый неполный календарный месяц рассчитывается по пункту 5.3 Правил.

1. Размер арендной платы за расчётные периоды, оплаченные до получения Арендатором уведомления об изменении платы, сохраняется без изменений. Доплата за такие периоды в связи с предложенным изменением тарифа не производится.

Новый размер арендной платы применяется только после его согласования в порядке пункта 5.4 Правил и не ранее окончания указанных оплаченных периодов.

1. Оператор, действующий от имени и в интересах Арендодателя, по запросу Арендатора составляет и направляет Арендатору Акт выполненных работ по Договору, но не чаще одного раза в квартал, а также по собственной инициативе Оператора.
2. Своевременное исполнение обязанности по внесению арендной платы является существенным условием Договора в соответствии со ст. 432 ГК РФ.
3. При нарушении установленного либо отдельно согласованного срока внесения арендной платы Арендодатель через Оператора вправе начислить на сумму просроченной задолженности неустойку в порядке пункта 6.6 Правил. Неустойка на сумму несогласованного увеличения арендной платы не начисляется.

6. Ответственность сторон

1. Арендодатель отвечает за ущерб, причиненный имуществу Арендатора при пользовании Кладовой ячейкой в случае, если такой ущерб был причинен ввиду конструктивных недостатков Кладовой ячейки, за исключением случаев, если изменения в конструкции приведшие к порче имущества, были внесены непосредственно Арендатором, либо недостатки конструкции возникли вследствие стихийных бедствий природного характера или иных обстоятельств, которые Арендодатель не мог предвидеть и предотвратить заранее.
2. Арендодатель несет ответственность только за техническое состояние Кладовой ячейки, необходимое для целей, изложенных в Правилах.
3. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора, не оказывает услуги хранения и не принимает вещи Арендатора на хранение, не осуществляет их осмотр, не несет ответственность за состояние содержимого Кладовой ячейки, а также за последствия действий доверенных лиц Арендатора, имеющих доступ в ячейку.
4. Арендатор несет ответственность за сохранность своего имущества, размещенного в Кладовой ячейке, в связи с чем, Арендатор вправе устанавливать собственный механический замок на Кладовую ячейку.
5. За невыполнение или несвоевременное выполнение Арендатором принятых на себя обязательств по оплате срока пользования ячейкой, а также невыполнение или несвоевременное выполнение принятых на себя иных обязательств по Договору, Арендодатель в лице Оператора, действующего от имени и в интересах Арендодателя, имеет право ограничить допуск Арендатора в Кладовую ячейку, о чем Оператор уведомляет Арендатора по контактам, указанным в Договоре.
6. За нарушение установленного либо отдельно согласованного срока внесения арендной платы Арендодатель, действуя самостоятельно либо через Оператора, вправе взыскать с Арендатора неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Неустойка начисляется со дня, следующего за установленным либо отдельно согласованным сроком оплаты, по день погашения просроченной задолженности включительно. Неустойка на сумму несогласованного увеличения арендной платы не начисляется.
7. В случае возврата Кладовой ячейки в виде, отличающемся от первоначального (за исключением естественного износа), Арендатор обязан в срок, определяемый односторонним требованием Арендодателя, направляемым Арендатору Арендодателем либо Оператором, действующим от имени и в интересах Арендодателя, возместить расходы, понесённые Арендодателем по приведению Кладовой ячейки в надлежащее состояние, в том числе, но не исключительно, по уборке помещения, либо оплатить штраф в размере, указанном в данном требовании.
8. В случае несвоевременного возврата Кладовой ячейки Арендодатель, действуя от своего имени или через Оператора, вправе начислить Арендатору штраф в размере 10% от суммы ежемесячного платежа аренды Кладовой ячейки за каждый день задержки, с отнесением на Арендатора расходов и убытков, вызванных мерами по изъятию Имущества из Кладовой ячейки.
9. Арендатор обязуется возместить Арендодателю убытки и освободить его от ответственности в отношении любых требований, исков или иных разбирательств, возбужденных в отношении Арендодателя в связи с любыми спорами относительно права собственности на имущество, хранящееся в ячейке, или относительно лица, имеющего по закону право владения этим имуществом, либо по причине опасных или вредных для окружающих свойств имущества, в отношении всех затрат, расходов и иного ущерба, понесенных или подлежащих оплате Арендодателем в связи с любыми вышеуказанными требованиями, исками или иными разбирательствами или в результате таковых. Арендатор должен также полностью возместить Арендодателю убытки в отношении всех исков, требований издержек и затрат любого характера, понесенные Арендодателем или ее сотрудниками, возникшие в результате использования Кладовой ячейки Арендатором.

7. Срок действия Договора и порядок расторжения

1. Договор вступает в силу с момента его заключения и действует бессрочно.
2. При помесячном тарифе расчётные периоды определяются пунктом 5.3 Правил, при посуточном тарифе расчётный период составляет 1 (одни) сутки. Внесение платы за очередной расчётный период подтверждает оплату пользования Кладовой ячейкой за соответствующий период в рамках действующего Договора и не является заключением нового договора либо продлением срока действия Договора.
3. Отсутствие оплаты очередного расчётного периода само по себе не прекращает Договор, кроме случаев прекращения по ранее направленному уведомлению в порядке пункта 5.4 Правил либо по иным предусмотренным законодательством Российской Федерации и Договором основаниям.
4. Любые уведомления, направляемые Сторонами по адресам электронной почты, указанным в настоящем Договоре, приравниваются к письменным документам.
5. Каждая сторона вправе в любое время отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив вторую сторону о таком отказе не менее чем за 5 (пять) календарных дней, а при посуточном тарифе — не позднее чем за 1 (одни) сутки до окончания текущего оплаченного периода аренды, если иное не установлено настоящими Правилами. При прекращении Договора в порядке пункта 5.4 Правил применяются специальные условия и срок предупреждения, установленные указанным пунктом. При согласовании нового размера арендной платы и отсрочки оплаты ранее направленное условное уведомление об отказе не влечёт прекращения Договора.
6. Арендодатель в лице Оператора, действующего от имени и в интересах Арендодателя, имеет право расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке в случаях неисполнения/ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по Договору, а именно:

• При просрочке оплаты арендной платы более чем на 3 (три) календарных дня при помесячном тарифе и более чем на 1 (одни) сутки при посуточном тарифе, одновременно ограничив доступ к ячейке до момента поступления оплаты и направив об этом письменное уведомление Арендатору;
• При использовании Арендатором Кладовой ячейки для размещения предметов и веществ, запрещенных для размещения;
• При использовании Арендатором Кладовой ячейки не по целевому назначению или при ухудшении Арендатором состояния ячейки;
• При нарушении Арендатором иных условий Договора (переоборудование и реконструкция Кладовой ячейки без согласования).
• Стороны договорились, что расторжение Договора по любым основаниям не влечет прекращение денежных обязательств Сторон по Договору.

1. При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, действующего от своего имени или через Оператора, в случаях, предусмотренных ст. 7.6 Правил, оставшаяся часть от оплаченной Арендатором арендной платы Арендодателем не возвращается и засчитывается в счет погашения расходов, предстоящих или понесенных Арендодателем для приведения Кладовой ячейки в надлежащее состояние.
2. При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора, действующего от своего имени или через Оператора, внесённая арендная плата за оплаченный расчётный период перерасчёту и возврату не подлежит. Оплаченный период действует до его окончания, если иное прямо не предусмотрено законом или отдельным решением Арендодателя. Отсутствие перерасчёта не изменяет дату прекращения Договора и обязанность Арендатора возвратить ячейку к этой дате.
3. В случае досрочного расторжения Договора, в связи с возникновением обстоятельств, за которые Арендодатель не несет ответственности, и о наступлении которых он не знала и/или не мог и не должен был знать, внесенная Арендатором плата за весь срок аренды Кладовой ячейкой возврату не подлежит.
4. В случае если Арендатору была предоставлена скидка, связанная с продолжительностью срока действия Договора, но в последующем Арендатор расторг Договор досрочно, скидка не может быть сохранена на период фактического срока действия Договора.
5. Если после прекращения Договора Арендатор не возвратил Кладовую ячейку, за весь период просрочки возврата начисляется плата исходя из размера арендной платы, согласованного сторонами и подлежавшего применению на дату прекращения Договора. Начисление указанной платы само по себе не означает возобновления Договора.

8. Разрешение споров и уведомления.

1. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке. Ответ на полученную претензию должен быть дан не позднее 10 (Десяти) календарных дней с даты ее получения. При неурегулировании Сторонами спора, он может быть передан на рассмотрение в суд по месту нахождению ячейки.
2. Все Уведомления по Договору Арендодатель вправе направить почтой либо по адресу электронной почты или посредством смс сообщения по номеру телефона. Такие уведомления также могут направляться Оператором от имени и в интересах Арендодателя как его агента. Уведомления, направленные Арендодателем (в том числе через Оператора) по указанным в Договоре контактам, считаются полученными Арендатором по истечении 24 (двадцати четырёх) часов с момента их отправки, если иное не будет доказано Арендатором.
3. Если иное не предусмотрено Договором, Арендатор вправе направлять уведомления как Арендодателю непосредственно, так и через Оператора, действующего от имени и в интересах Арендодателя как агент. Все Уведомления по Договору Арендатор может направить как Арендодателю напрямую, так и через Оператора (в том числе в кол‑центр) одним из следующих способов по своему усмотрению:

▪ по адресу электронной почты Арендодателя или Оператора с адреса электронной почты Арендатора, указанного в реквизитах Договора или на сайте Оператора;

▪ посредством текстовых сообщений в мессенджерах на контакты Арендодателя или Оператора, указанные в реквизитах Договора или на сайте Оператора;

▪ почтой на юридический адрес Арендодателя либо на адрес Оператора с уведомлением о вручении;

▪ нарочно уполномоченному представителю Арендодателя или Оператора с отметкой на втором экземпляре (копии) о принятии соответствующего письма по адресу расположения Кладовой ячейки, при личной явке Арендатора с предоставлением им паспорта.

Уведомления, направленные Арендатором в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, считаются полученными Арендодателем (или Оператором, действующим от имени и в интересах Арендодателя) по истечении 24 (двадцати четырёх) часов с момента их отправки, если иное не будет доказано получателем.

9. Прочие условия

1. Настоящие Правила являются неотъемлемой частью Договора. Оператор осуществляет размещение Правил и тарифов на сайте, сопровождение заключения и исполнения Договора от имени и в интересах Арендодателя как его агент.

Актуальные редакции Правил и сведения о тарифах размещаются на сайте Оператора. При заключении Договора применяется редакция Правил, предоставленная Арендатору для ознакомления и акцептованная им при заключении Договора.

Оператор вправе изменять тарифы, предлагаемые для заключения новых договоров аренды, путём публикации новых тарифов на сайте. Такие тарифы применяются к договорам, заключаемым с момента их публикации, без предварительного уведомления лиц, ещё не заключивших Договор. Ограничения по срокам уведомления и применению нового размера платы с первого числа календарного месяца, установленные пунктом 5.4 Правил, к первоначальному определению цены нового Договора не применяются.

Первоначальный размер арендной платы определяется исходя из тарифа для выбранной Кладовой ячейки, предоставленного Арендатору при оформлении аренды, и указывается в платёжной ссылке либо счёте. Стоимость первого неполного календарного месяца рассчитывается в соответствии с пунктом 5.3 Правил.

Если до публикации новых тарифов лицу была направлена платёжная ссылка либо счёт с указанием срока оплаты и сохранения предложенной цены, такая цена сохраняется до окончания указанного срока, если в самом предложении не предусмотрено иное. Изменение тарифа на сайте не изменяет сумму по такому предложению в течение срока сохранения цены.

Публикация новых тарифов не изменяет размер платы по уже заключённым договорам. Изменение размера арендной платы по действующему помесячному Договору осуществляется в порядке пункта 5.4 Правил. Изменения иных условий действующих договоров применяются по соглашению сторон либо в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Направление предложений об изменении условий Договора, платёжных ссылок, счетов и юридически значимых уведомлений может осуществляться Оператором автоматически по предусмотренным Договором каналам связи.

1. Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность в отношении информации, полученной от другой Стороны в ходе исполнения обязательств по Договору аренды, а также обязуются принять все возможные меры, чтобы предохранить полученную информацию от разглашения. Передача конфиденциальной информации может осуществляться только с письменного согласия другой Стороны независимо от причины и срока прекращения действия договора.
2. В соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152‑ФЗ «О персональных данных» Арендатор – физическое лицо, заключив Договор аренды с Оператором, действующим от имени и в интересах Арендодателя, тем самым подтверждает своё согласие на хранение, обработку, в том числе автоматизированную, блокирование, обезличивание, уничтожение его персональных данных Оператором и Арендодателем, предоставленных при заключении Договора, на неопределённый срок в целях заключения, исполнения, изменения и расторжения Договора, исполнения Правил, соблюдения требований законодательства, ведения учёта и отчётности, а также информирования Арендатора о порядке и условиях пользования Кладовой ячейкой. Арендатор подтверждает, что до заключения Договора он ознакомлен с Политикой обработки персональных данных, размещённой на сайте https://poryadokspace.ru, и выражает согласие с её условиями. Арендатор даёт согласие на видеонаблюдение в целях, указанных в Правилах.
3. Арендатор даёт согласие на направление на номер телефона и адрес электронной почты информационных сообщений и рекламных предложений от Оператора, действующего от имени и в интересах Арендодателя, и/или от Арендодателя, в том числе с использованием средств автоматизированной рассылки.